Diritto edilizio e urbanistico Muro di recinzione: necessario il permesso a costruire se, per struttura e dimensione, comporti una modifica dell’assetto urbanistico del territorio (Vincenzo Giglio) 14 Maggio 2026 Cassazione penale, Sez. III, sentenza n. 16438/2026, 22 aprile/7 maggio 2026, ha affermato, in tema di reati edilizi, che la realizzazione di un muro di recinzione necessita del previo rilascio…
Diritto edilizio e urbanistico Rilascio della concessione in sanatoria: necessaria la “doppia conformità” dell’opera edilizia abusiva (Vincenzo Giglio) 5 Maggio 2026 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 15726/2026, 22/30 aprile 2026, ha chiarito che, in materia edilizia, ai fini del rilascio della concessione in sanatoria di cui all'art. 13 della legge…
Diritto edilizio e urbanistico Sottotetto non abitabile trasformato in soppalco: è una ristrutturazione edilizia “pesante” che richiede non la SCIA ma il permesso di costruire (Vincenzo Giglio) 16 gennaio 2026 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 35217/2025, 24 settembre/29 ottobre 2025, ha affermato che la trasformazione di un sottotetto non abitabile in un soppalco equivale a una ristrutturazione cosiddetta pesante…
Diritto edilizio e urbanistico… Lottizzazione abusiva: configurabilità in zona parzialmente urbanizzata (Riccardo Radi) 4 dicembre 2025 La Cassazione penale sezione 3 con la sentenza 38977 del 3 dicembre 2025 ha ricordato che il reato di lottizzazione abusiva s’integra non soltanto in zone assolutamente inedificate, ma anche…
Diritto edilizio e urbanistico… Pergotenda o pergola bioclimatica il D.L. “Salva casa” non esclude la condanna per abuso edilizio (Riccardo Radi) 9 settembre 2025 Sul terrazzo può fare una splendida pergola bioclimatica o una pergotenda che le permette di creare uno spazio fruibile anche nei mesi invernali. Attenzione la cassazione penale sezione 3 con…
Diritto edilizio e urbanistico Reati edilizi, ordine giudiziario di demolizione e delibera comunale di acquisizione dell’opera abusiva per prevalenti interessi pubblici (Vincenzo Giglio) 18 luglio 2025 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 24997/2025, udienza del 23 giugno 2025, deposito dell’8 luglio 2025, ha ribadito che, in tema di reati edilizi, costituisce ipotesi eccezionale ostativa alla esecuzione…
Diritto edilizio e urbanistico Attività edificatoria assentita da un permesso di costruire: reati edilizi ugualmente configurabili se il permesso contrasti con la disciplina urbanistico-edilizia (Vincenzo Giglio) 22 giugno 2025 Cassazione penale, Sez. 2^, sentenza n. 22329/2025, udienza del 14 maggio 2025, deposito del 13 giugno 2025, ha chiarito che, in tema di reati edilizi, l'illecito penalmente rilevante sussiste anche…
Diritto edilizio e urbanistico Ordine di demolizione o di acquisizione al patrimonio comunale di un immobile abusivo: decorsi 90 giorni dalla notifica, è preclusa la presentazione della domanda di sanatoria (Vincenzo Giglio) 20 Maggio 2025 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 14130/2025, udienza del 20 marzo 2025, ha chiarito che, in caso di decorso di 90 giorni dalla notifica dell'ordine di demolizione comunale e quindi…
Diritto edilizio e urbanistico Reati edilizi: possono essere commessi anche da chi non è proprietario o titolare di reati reali sull’immobile (Vincenzo Giglio) 8 Maggio 2025 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 16090/2025, udienza del 16 aprile 2025, ha affermato che, ai fini della consumazione dei reati in materia edilizia, qualificati come reati comuni e non…
Diritto edilizio e urbanistico Reati edilizi: pena sospesa subordinata alla demolizione delle opere abusive applicabile solo per il proprietario o chi ha eseguito le opere e ne dispone (Vincenzo Giglio) 8 Maggio 2025 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 16090/2025, udienza del 16 aprile 2025, ha ribadito, in tema di disciplina urbanistica, la legittimità della subordinazione della sospensione condizionale della pena alla demolizione…
Diritto edilizio e urbanistico Reati edilizi: la consumazione perdura fino all’ultimazione, comprensiva delle rifiniture, del manufatto abusivo (Vincenzo Giglio) 7 Maggio 2025 Cassazione penale, Sez. 3^, sentenza n. 16090/2025, udienza del 16 aprile 2025, ha ribadito, con riferimento agli immobili destinati ad uso abitativo, che l'ultimazione edilizia coincide con la conclusione dei…
Diritto edilizio e urbanistico Violazione della normativa antisismica e ritenuta insussistenza della doppia conformità delle opere : il giudice può automaticamente emettere l’ordine di demolizione? (Riccardo Radi) 25 marzo 2025 La Cassazione penale sezione 4 con la sentenza numero 11169 depositata il 20 marzo 2025, in tema di violazioni della normativa antisismica, ha affermato che il giudice, nel caso in…
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